买车位时合同上写着“定金”，这代表着一种法律上的担保关系。
付定金是指在购买车位合同订立或履行前，您向开发商支付一定数额的金钱作为担保。
1. 若您（支付定金的一方）违约，例如不想购买该车位了，定金不予退还。
2. 若开发商（收取定金的一方）违约，例如将车位卖给他人或无法按约定交付车位，需双倍返还您定金。
3. 若双方均按合同约定履行，定金通常会抵作车位价款或者在交易完成后收回。
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在处理买车位涉及“定金”的问题时，一些常见的错误操作可能会给您带来不必要的损失。
1. 未明确“定金”与“订金”的区别：将“定金”和“订金”混为一谈，误把不具有担保性质的“订金”当作“定金”，导致在对方违约时无法主张双倍返还，或者自己违约时无法要回预付款。“订金”通常视为预付款，不适用定金罚则。
2. 未签订书面定金合同或合同条款模糊：仅口头约定定金，或书面合同中未明确“定金”字样及相关权利义务，一旦发生纠纷，难以证明定金合同关系及具体约定内容，维权困难。
3. 支付定金前未核实车位关键信息：在未确认车位产权、规划用途、是否存在权利限制等重要信息前就仓促支付定金，可能因后续发现车位问题而陷入进退两难的境地，若此时违约则定金可能无法收回。
为避免因错误操作导致定金损失，建议您在遇到买车位定金相关问题时，及时向专业律师咨询，确保自身合法权益得到最大程度的保护。
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买车位时支付“定金”虽然是常见行为，但也伴随着一定的法律风险。
1. 定金罚则适用风险：如果您支付定金后，因自身原因无法履行购买车位的合同义务（例如资金不足、不想买了等），根据定金罚则，您将无权要求返还定金，这会直接造成您已支付定金的经济损失。例如，您支付了5万元定金购买车位，后因个人原因决定不买，开发商有权没收这5万元定金。
2. 证据链不完整风险：如果您没有签订规范的书面定金合同，或者丢失了定金支付凭证，一旦开发商违约（如将车位转卖他人），您可能因为无法充分证明定金合同的存在、定金数额以及对方违约事实，而难以通过法律途径主张双倍返还定金，导致维权困难。
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买车位合同上的“定金”具有法律效力，这一效力来源于我国相关的民事法律规定。
【法律依据】主要为《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和《中华人民共和国合同法》第一百一十五条（注：《民法典》已取代《合同法》相关规定，优先适用《民法典》）。
《民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”
在您购买车位的场景中，您与开发商约定的“定金”，就是为了担保车位买卖合同的订立或履行。当您支付定金后，定金合同成立。如果约定的定金数额超过了车位总价款的20%，那么超过的部分不能产生定金的担保效力，只能视为预付款。因此，“定金”意味着您和开发商都要受此担保条款的约束。

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