土地租用到期不续租，常见错误操作易引发法律风险： 1. 未按时返还土地：承租人若误以支付租金即能继续使用，未续租却占用土地，可能构成非法占用，需赔偿损失。 2. 忽视合同返还条款：未留意合同中土地状态、返还时间等约定，返还时或被索赔修复费或违约金。 3. 擅自拆改设施：未经出租人同意拆除地上设施或改变土地用途，可能被要求恢复原状或赔偿。 为规避风险，租赁期满前请仔细阅读合同条款，必要时可咨询我为您解答，确保合法返还土地。
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土地租用到期不续租的处理，需依据《中华人民共和国合同法》等相关法律判断： 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”结合土地租赁实际，合同到期未续租时，承租人应按约定或合理使用后的状态返还土地。若拒绝返还或擅自占用，出租人可依此条款要求返还并索赔损失。此外，《民法典》第七百三十三条也延续此规定，明确返还义务。因此，承租人须依法履行返还义务，否则将面临法律风险。
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土地租用到期不续租，需警惕以下法律风险： 1. 被诉非法占用：期满未返还土地，出租人可起诉要求返还并支付占用费。如某企业租赁土地仓储，到期拒不搬离，法院判决其支付高额占用费。 2. 承担违约责任：若合同明确约定返还时间和状态，承租人未履行将需支付违约金或赔偿修复费。如某农户租用土地种植，期满未清理地上物，被要求承担清理费及违约金。
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土地租用到期不续租，应依据合同约定和法律规定妥善处理后续事宜： 1. 合同有明确返还条款的，须按约定时间、方式及土地状态返还，否则构成违约。 2. 合同未约定续租或返还细节的，双方可协商处理，但承租人仍需依法返还，避免纠纷。 3. 未获出租人同意继续占用土地的，可能构成非法占用，出租人有权要求支付占用费或通过法律途径强制收回。

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