小区停车费应退未退可依法维权。依据《合同法》，若符合退费条款，开发商应退款。不及时处理可能导致权益受损，如错过退款时效。
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小区停车费不退，常见处理方式有协商、投诉、起诉。首先尝试与开发商协商，无果后向物业监管部门投诉，仍无法解决则可提起诉讼。
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小区停车费不退可这样处理：1. 与开发商协商，依据合同条款要求退款；2. 若协商无果，向物业监管部门投诉，寻求官方介入；3. 投诉无效时，准备证据起诉至法院，维护自身权益。

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